Wertermittlung - WAS IST DAS SACHWERTVERFAHREN FÜR IMMOBILIEN?

Ein Sachwertverfahren ist ein normiertes Verfahren, mit dem man den Verkehrswert, auch Marktwert genannt, oder den Beleihungswert einer Immobilien ermitteln kann.

Das Sachwertverfahren wird von Sachverständeigen insbesondere bei der Bewertung von folgenden Immobilienarten angwandt:

  • alleinstehende Immobilien und Häuser im ländlichen Raum, bei denen es nur wenige oder keine Vergleichsobjekte gibt
  • Industrie- & Gewerbeimmobilien
  • Infrastruktur (zbsp.: alte Bahnhöfe
  • Immobilien die unter Denkmalschutz stehen

Neben dem hier beschriebenen Sachwertverfahren sieht die Immobilien-Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) noch zwei weitere Verfahren vor. Zum einen das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Diese drei Verfahren unterscheiden sich in ihrer Herangehesweise. Unter allen Verfahren gilt das Sachwertverfahren als das anspruchsvollste.

Haben Sie Fragen?
0172 6067890